Reparación de Chimeneas y Tapajuntas en The Colony, TX
¿Le apareció una mancha de agua en el techo de la sala, justo al lado de la chimenea? Casi siempre el problema empieza afuera, donde la chimenea se junta con el techo. En Different Roofing reparamos chimeneas con goteras en The Colony y en todo Dallas–Fort Worth: ponemos tapajuntas nuevos en chimeneas de ladrillo y reconstruimos chimeneas de madera (chimney chase) cuando la madera y el revestimiento ya se pudrieron. Como somos techadores, arreglamos la chimenea y el techo que la rodea en el mismo trabajo.
Llame al (682) 400-6163 Envíenos un textoTexto al (682) 400-6163
Dos Tipos de Chimenea en DFW
- Chimeneas de ladrillo. Son de mampostería y atraviesan el techo. Para no dejar pasar el agua dependen de los tapajuntas escalonados y los contra-tapajuntas en la unión del ladrillo con las tejas.
- Chimeneas de madera (chimney chase). Muy comunes en casas de DFW: una caja de madera alrededor de un tubo de metal, cubierta con revestimiento. Se mantienen secas gracias al revestimiento, la pintura y los tapajuntas; cuando esos fallan, la estructura de adentro se pudre.
Señales de Que Su Chimenea Necesita Reparación
- Manchas de agua en el techo o la pared cerca de la chimenea
- Pintura pelada o revestimiento blando o hinchado en la chimenea
- Huecos, óxido o lámina levantada donde la chimenea toca el techo
- Revestimiento pegado directamente sobre las tejas en la base
- Luz, avispas o animales metiéndose a la chimenea
Reconstrucción de Chimenea de Madera, Paso a Paso
Cuando una chimenea de madera ya está podrida, parchar el revestimiento solo esconde el problema. Así la reconstruimos:
- Desarmar. Quitamos el revestimiento y el entablado viejos para ver la estructura.
- Volver a enmarcar. Cambiamos los postes y soleras podridos alrededor del tubo.
- Entablado y barrera. Ponemos entablado nuevo y lo envolvemos con barrera contra el agua.
- Tapajuntas. Instalamos tapajuntas nuevos donde la chimenea se junta con el techo, traslapados con las tejas para que el agua salga y no entre.
- Revestimiento y pintura. El revestimiento nuevo se coloca dejando un espacio arriba de las tejas, y luego van las molduras y la pintura del color de la casa.
Reparación de Tapajuntas en Chimeneas de Ladrillo
En una chimenea de ladrillo los tapajuntas van en capas: los escalonados se tejen con las tejas a los lados, y los contra-tapajuntas se meten en el ladrillo y quedan encima. Si la lámina se oxidó, se salió de la mezcla o alguien la tapó con chapopote en lugar de cambiarla, el agua entra cada vez que llueve.
Quitamos los tapajuntas viejos, reparamos la madera podrida de la cubierta alrededor de la chimenea, instalamos tapajuntas escalonados y contra-tapajuntas nuevos y volvemos a tejar alrededor.
Chimenea y Cambio de Techo al Mismo Tiempo
Si va a cambiar el techo, es el momento perfecto para poner tapajuntas nuevos en la chimenea y revisar la caja de madera. Las tejas ya están fuera, el trabajo es más fácil y todo queda integrado al techo nuevo. Conozca más sobre el reemplazo de techos y la reparación de techos.
Inspección Gratis, Financiamiento y Daños por Tormenta
Cada chimenea es distinta: el tamaño, cuánta madera está podrida y cuánto revestimiento y tapajuntas lleva cambian el trabajo. Por eso primero la revisamos y le damos un presupuesto por escrito sin costo. Puede financiar la reparación con tasas desde 0%. Si la chimenea se dañó con granizo o viento, tomamos fotos del daño en la chimenea y el techo y nos reunimos con su ajustador; vea también daños por granizo. Se habla español.
Sombreretes y Tapas para Chimenea
La parte de arriba es la que más clima recibe. Un sombrerete o una tapa evita que la lluvia entre por el tubo, que pájaros, ardillas y mapaches hagan nido adentro y que las chispas caigan sobre el techo. Cuando falta o está oxidado, el agua baja directo por el tubo o dentro de la caja y aparece como gotera junto a la chimenea.
- Sombreretes (chimney caps). Van sobre la salida del tubo, con malla alrededor y un pequeño techito. Se instalan rápido y son de las formas más económicas de detener una gotera.
- Sombreretes de acero inoxidable. No se oxidan como los pintados o galvanizados, así que duran mucho más con nuestras primaveras lluviosas y veranos calientes.
- Tapas de chimenea de madera (chase covers). Es la charola de metal que cubre toda la parte de arriba de la caja. Las galvanizadas viejas se oxidan, se hunden y acumulan agua que termina pudriendo la estructura; las cambiamos por una tapa nueva con pendiente o corona para que el agua escurra.
- Cambio de sombrerete o tapa. Si está oxidada, doblada por el viento o sin malla, cambiarla es un trabajo chico que protege todo lo de abajo.
Si está buscando reparación de chimeneas cerca de mí por una gotera junto a la chimenea, un sombrerete faltante o una tapa oxidada es de lo primero que revisamos.
Corona, Mampostería y Rejunteo
En una chimenea de ladrillo, la corona es la losa de cemento de arriba que aleja el agua del tubo. Con los años, y con el movimiento de nuestra arcilla, la corona se agrieta y el agua se mete al ladrillo. Sellamos las grietas pequeñas y reconstruimos las coronas que ya se rompieron.
La mezcla entre los ladrillos también se desgasta. El rejunteo (tuckpointing) consiste en sacar la mezcla floja y desmoronada y rellenar con mezcla nueva para que las juntas queden firmes. También cambiamos ladrillos quebrados o descascarados. Corona, juntas y tapajuntas en buen estado es lo que deja una chimenea de ladrillo sin goteras.
¿Ve madera podrida en otras paredes o en la orilla del techo? Revise nuestra página de reparación de fascia y soffit.
Llame al (682) 400-6163 Envíenos un textoTexto al (682) 400-6163
Áreas que servimos: The Colony, Lewisville, Flower Mound, Frisco, McKinney y todo el norte de Texas.