Patios de Concreto: Instalación y Reparación en The Colony, TX
Muchas casas en DFW vienen con una losita detrás de la puerta donde apenas caben dos sillas. En Different Roofing somos contratistas de patios de concreto en The Colony, TX y el resto de Dallas–Fort Worth: colamos patios de concreto nuevos, ampliamos esas losas pequeñas que dejan los constructores y reparamos patios que se agrietaron, se hundieron o se inclinaron hacia la casa. Un patio de concreto es de las mejoras más prácticas para un jardín en el norte de Texas: aguanta, se limpia con la manguera y es la base perfecta para una parrilla, una mesa o un techo para patio más adelante.
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Cómo Colamos un Patio de Concreto
- Trazo y nivel. Marcamos la forma, revisamos la inclinación del jardín y dejamos el patio por debajo del umbral de la puerta, con una ligera caída hacia afuera de la casa.
- Preparación del terreno. Quitamos pasto, raíces y tierra suelta, y compactamos el suelo para que el concreto tenga un apoyo firme.
- Cimbra y refuerzo. La cimbra define las orillas y la forma, y el refuerzo se coloca según el tamaño de la losa y lo que va a cargar.
- Colado y acabado. Se vacía, se nivela y se le da acabado al concreto. El acabado escobillado es el más común en exteriores porque no resbala tanto cuando está mojado.
- Juntas de control. Se cortan o marcan juntas en la losa para que las grietas normales que salen al encogerse el concreto sigan líneas rectas y planeadas.
- Curado y limpieza. Dejamos curar la losa, quitamos la cimbra y limpiamos el jardín.
Ampliar el Patio Que Trajo Su Casa
En The Colony, Frisco, Little Elm y Prosper, ampliar el patio de constructor es uno de los trabajos de concreto que más hacemos. Podemos colar una sección nueva junto a la losa existente, darle la vuelta a una esquina de la casa, o quitar la losa vieja y colar un solo patio más grande. Al principio el concreto nuevo se ve más claro que el viejo, así que planeamos la junta entre los dos para que parezca una línea intencional y no un parche.
Patios de Concreto Bajo Techo
Una losa de concreto es la superficie más común debajo de los patios techados que construimos, porque les da a los postes una base sólida y nivelada y se mantiene fácil de limpiar. Dos ejemplos recientes:
- Lancashire Lane, Prosper: patio de concreto bajo un techo de patio con tejas sobre postes de cedro, con las tejas igualadas a las de la casa.
- Lady of the Lake Boulevard, Lewisville: un patio de concreto largo bajo una cubierta pintada de blanco con ventiladores y luces empotradas.
Si piensa ponerle techo después, díganos en el presupuesto. Planear la losa con el techo en mente facilita colocar los postes más adelante. Vea los estilos en techos para patio.
Reparación de Patios de Concreto
No todo problema en el concreto significa un patio nuevo. Estos son los que más vemos en DFW:
- Grietas. Las grietas finas como cabello son encogimiento normal. Las que son anchas, siguen creciendo o tienen un lado más alto que el otro indican movimiento debajo de la losa.
- Secciones hundidas o inclinadas. Casi siempre el agua lavó la tierra bajo la losa, muchas veces justo donde desagua un bajante.
- Losa inclinada hacia la casa. La lluvia corre hacia los cimientos en lugar de alejarse.
- Superficie que se descascara. La capa de arriba se deshace y deja un acabado áspero y picado.
- Separación entre el patio y la casa. Deja que el agua baje junto a los cimientos.
Antes de arreglar el concreto buscamos la causa. Según lo que encontremos, reparamos el área dañada, cambiamos las secciones rotas o quitamos y volvemos a colar el patio, y atendemos el origen del agua, ya sea un bajante que necesita extensión o un problema de canaletas. Si las grietas del patio coinciden con grietas en el ladrillo o en las paredes, puede que la casa también se esté moviendo; nuestro equipo de reparación de cimientos puede revisar la losa con una inspección gratis.
El Concreto, la Arcilla y el Calor del Norte de Texas
Nuestro suelo arcilloso se hincha cuando se moja y se encoge en las sequías, y ese movimiento está detrás de muchos patios agrietados y hundidos de la zona. Una buena preparación del terreno, el refuerzo y el drenaje son la mejor defensa. El otro reto es el calor del verano: el concreto fragua rápido en una tarde caliente, así que planeamos cada colado según el clima y el equipo de acabado trabaja rápido.
Precio, Financiamiento y HOA
Un patio de concreto se cotiza según su tamaño y grosor, cuánta preparación necesita el terreno, el acceso para la revolvedora o la bomba, y si primero hay que quitar concreto viejo. Le damos un presupuesto gratis por escrito y puede pagar con financiamiento desde 0%. En vecindarios con HOA, seguimos sus reglas y le damos el plano y los detalles para la aprobación.
¿Prefiere aspecto de piedra en vez de una sola losa? Vea patios de adoquines y laja. Para sombra sin techo sólido, vea pérgolas, y para todos los tipos de patio, nuestra página de construcción de patios. Si prefiere hablar en español, nuestro equipo le atiende.
Áreas que servimos: The Colony, Prosper, Lewisville, Frisco, Little Elm y todo el norte de Texas.
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